【R＋House】建築家と建てる高気密高断熱の家 -

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アトリエ建築家が創った世界にひとつだけの
デザイン住宅＆高気密高断熱の高性能住宅！

【R＋House】建築家と建てる高気密高断熱の家

6,660万円|1LDK+S(納戸)|建物面積 94.81㎡｜土地面積 135.94㎡ (公簿)
│都営新宿線 篠崎駅 / 徒歩19分(1520m)
ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / バス26分 [京成バス王子マテリア裏門停歩1分(80m)]
都営新宿線 瑞江駅 / 徒歩24分(1920m)

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間取り

ゆとりある41坪超の土地に理想のマイホームです。
頭金や住宅ローンに不安のある方、是非ご相談ください。
お客様のご都合に合わせていつでもご案内致します。

SUMMARY

物件概要

建物名

【R＋House】建築家と建てる高気密高断熱の家

交通

都営新宿線 篠崎駅 / 徒歩19分(1520m)
ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / バス26分 [京成バス王子マテリア裏門停歩1分(80m)]
都営新宿線 瑞江駅 / 徒歩24分(1920m)

所在地

東京都江戸川区下篠崎町

物件種目

売戸建

価格

6,660万円

借地期間/地代(月額)

権利金

敷金/保証金

-/-

維持費等

その他一時金

維持費等

その他一時金

設備

給湯・浄水器・食器洗浄乾燥機・カウンターキッチン・システムキッチン・アイランドキッチン・バス・ユニットバス・追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機・トイレ・温水洗浄便座・節水型トイレ・洗髪洗面化粧台・洗面所独立・モニタ付インターホン・火災警報器/報知機・ダウンライト・LDK18畳以上・ウォークインクローゼット・クローゼット・パントリー・ウォークスルークローゼット・シューズインクローク・シューズWIC・納戸・リビング階段・間接照明・室内洗濯機置場・上水道・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・ルーフバルコニー・テラス・庭・複層ガラス・フローリング・吹抜

こだわりポイント

バス1坪以上・間取変更可能・24時間換気システム・高気密高断熱住宅・高気密住宅・高断熱住宅・地盤調査済・デザイナーズ物件・2階建・全室2面採光・全室南西向・駐車場2台無料・ハイルーフ駐車可能・前道6m以上・整備された歩道・年内入居可・駅まで平坦・小学校徒歩10分以内・閑静な住宅街・緑豊かな住宅地・スーパーが近い・通風良好・陽当り良好

備考

用途地域：1種住居
【間取詳細】
1階:S 7.5帖
2階:LDK 19.7帖、洋室 4.5帖

建物名

【R＋House】建築家と建てる高気密高断熱の家

間取り

1LDK+S(納戸)

建物面積

94.81㎡

土地面積

135.94㎡ (公簿)

私道負担面積

築年月

2025年9月(新築)

階建

2階建

バルコニー

接道状況

一方道路
西　公道幅員:10.9m

リフォーム /
リノベーション

駐車場

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建築確認番号

第24UDI1C建06582号

建ぺい率

60％

容積率

200％

地目

宅地

地勢

国土法届出

国土法届出不要

セットバック

条件等

現況

建築中

引渡し

指定有 (2025年9月下旬)

周辺環境

篠崎第三小学校 / 篠崎第二中学校

問合せコード

B01320-022581

取引態様

売主

情報公開日

2025年3月29日

次回更新予定日

2025年6月12日

SELLING POINT

この物件のセールスポイント

【弊社売主物件】
・アトリエ建築家が設計した唯一無二のプラン
【高気密高断熱の高性能住宅】
　ua値は0.45（断熱性能）、C値　測定予定（気密性）
【第一種換気（澄家）採用　24時間全熱交換型換気システム】
　夏は涼しさを、冬は暖かさを保ちつつ
　外の新鮮な空気を室内に届けます
・約41坪超の広々した敷地
　物置を置いたり、水遊びや夕涼みなどとして利用できる庭スペース
・2台駐車可能なカースペース
・約3帖超えの大きなファミリークローゼット
　家事動線を意識し、洗面・脱衣室の隣に設計
・洗面、脱衣室には室内干し可能な物干し付
・オシャレな造作洗面台を玄関に設置
・背面収納付のアイランドキッチン
　キッチン横にはパントリーや横幅のあるカップボード付
・家族それぞれの生活にあわせた広々した約19帖超えのLDK
・自転車やキャンプ道具なども収納できるシューズインクローゼット
・広々とした玄関土間スペースは吹き抜けがあり開放的な空間
　くつろぎのスペースとしても利用可能
・１階居室は間仕切りをしてプライベート空間を２つに出来る設計になっています