【奥戸9丁目】新築戸建 -

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再開発で賑わう小岩駅アクセスの新築戸建
ゆとりのある３LDK

【奥戸9丁目】新築戸建

4,480万円|3LDK|建物面積 91.71㎡ (実測)｜土地面積 51.26㎡
│ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / 徒歩14分(1060m)
京成電鉄本線 京成小岩駅 / 徒歩20分(1550m)
北総鉄道 新柴又駅 / 徒歩29分(2270m)

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間取り

再開発で賑わう小岩駅アクセスの新築戸建が登場
ゆとりのある３LDKプラン
建物完成前でも同施工会社による完成参考物件
ご案内可能となります。お気軽にお申し付けください。

SUMMARY

物件概要

建物名

【奥戸9丁目】新築戸建

交通

ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / 徒歩14分(1060m)
京成電鉄本線 京成小岩駅 / 徒歩20分(1550m)
北総鉄道 新柴又駅 / 徒歩29分(2270m)

所在地

東京都葛飾区奥戸９丁目

物件種目

売戸建

価格

4,480万円

借地期間/地代(月額)

権利金

敷金/保証金

-/-

維持費等

その他一時金

維持費等

その他一時金

設備

給湯・浄水器・ガスコンロ付・コンロ三口・カウンターキッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・追焚機能・浴室乾燥機・浴室に窓・トイレ・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・ディンプルキー・ダブルロックキー・ダウンライト・LDK15畳以上・クローゼット・全居室収納・リビング階段・室内洗濯機置場・電気・上水道・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・複層ガラス・全居室複層ガラス・Low-Eガラス・全室フローリング

こだわりポイント

バス1坪以上・24時間換気システム・3階建以上・2面採光・全室2面採光・小学校徒歩10分以内・第１種低層・緑豊かな住宅地・都市近郊・市街地が近い・周辺交通量少なめ・平坦地・整形地

備考

総戸数：1戸
用途地域：1種住居
【間取詳細】
1階:洋室 5.5帖
2階:LDK 17.3帖
3階:洋室 7.0帖、洋室 5.1帖

建物名

【奥戸9丁目】新築戸建

間取り

3LDK

建物面積

91.71㎡ (実測)

土地面積

51.26㎡

私道負担面積

9.16㎡
私道負担割合：1/1

築年月

2025年8月(新築)

階建

3階建

バルコニー

接道状況

北　私道幅員:4m 接面:5.4m 位置指定:無

リフォーム /
リノベーション

駐車場

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建築確認番号

第24ＵＤＩ1Ｔ建04899号

建ぺい率

60％

容積率

200％

地目

宅地

地勢

国土法届出

国土法届出不要

セットバック

セットバック無

条件等

現況

建築中

引渡し

相談

周辺環境

奥戸小学校 / 奥戸中学校

問合せコード

B01320-022582

取引態様

仲介

情報公開日

2025年3月24日

次回更新予定日

2025年3月31日

SELLING POINT

この物件のセールスポイント

■再開発で賑わう小岩駅アクセス
■LDK広々17帖超
■人気の対面式システムキッチン
■ゆとりのある１坪タイプの浴室
■お車を守るビルトインガレージ
■トイレ２箇所
■完成前でも同施工会社の完成参考物件ご案内可能
■住宅ローンご相談ください
■不動産の全般的なご質問承ります

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tel 0120-83-4111

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LOCATION

周辺施設

小学校

葛飾区立奥戸小学校 790m
中学校

葛飾区立奥戸中学校 310m
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セブンイレブン江戸川西小岩3丁目店 150m
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まいばすけっと西小岩3丁目店 410m
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サンドラッグCVS小岩北口店 850m
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公園

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ローンシュミレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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