江戸川区南小岩5丁目 新築戸建 -

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【延床38坪超の大型新築戸建！】
ゆったり広々とした約22帖LDK

江戸川区南小岩5丁目　新築戸建

6,798万円|3LDK|建物面積 117.46㎡ (公簿)｜土地面積 91.87㎡ (公簿)
│ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / 徒歩17分(1300m)
都営新宿線 篠崎駅 / バス8分 [京成バス鹿骨5丁目停歩16分(1100m)]
東京メトロ東西線 葛西駅 / バス22分 [- 鹿本中学校停歩7分(560m)]

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間取り

再開発で期待される小岩エリアに新築戸建登場です！
コンビニ・スーパーも近くふとした時に困らない立地となっております。住宅ローンのご相談等お気軽にお問い合わせください。

SUMMARY

物件概要

建物名

江戸川区南小岩5丁目　新築戸建

交通

ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / 徒歩17分(1300m)
都営新宿線 篠崎駅 / バス8分 [京成バス鹿骨5丁目停歩16分(1100m)]
東京メトロ東西線 葛西駅 / バス22分 [- 鹿本中学校停歩7分(560m)]

所在地

東京都江戸川区南小岩５丁目

物件種目

売戸建

価格

6,798万円

借地期間/地代(月額)

権利金

敷金/保証金

-/-

維持費等

その他一時金

維持費等

その他一時金

設備

給湯・食器洗浄乾燥機・コンロ三口・カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・トイレ・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・洗面所独立・ダウンライト・LDK20畳以上・床下収納・ウォークインクローゼット・クローゼット・全居室収納・クローゼット2箇所・ウォークインクローゼット2箇所・室内洗濯機置場・電気・上水道・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・南面バルコニー・フローリング・全室フローリング

こだわりポイント

バス1坪以上・新築・築浅・2階建・2面採光・全室2面採光・南向・ガレージ・東南側道路面す・2沿線利用可・駅まで平坦・総合病院徒歩10分以内・小学校徒歩10分以内・公園そば・都市近郊・市街地が近い・周辺交通量少なめ・スーパーが近い・平坦地・整形地・通風良好・陽当り良好

備考

総戸数：1戸
用途地域：1種住居
【間取詳細】
1階:洋室 8.5帖、洋室 5.9帖、洋室 5.2帖
2階:LDK 22.4帖

建物名

江戸川区南小岩5丁目　新築戸建

間取り

3LDK

建物面積

117.46㎡ (公簿)

土地面積

91.87㎡ (公簿)

私道負担面積

築年月

2025年9月(新築)

階建

2階建

バルコニー

接道状況

一方道路
南東公道幅員:3.3m

リフォーム /
リノベーション

駐車場

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建築確認番号

第25UDI１W建00088号

建ぺい率

60％

容積率

200％

地目

宅地

地勢

国土法届出

国土法届出不要

セットバック

条件等

現況

空

引渡し

即時

周辺環境

下小岩第二小学校 / 小岩第五中学校

問合せコード

B01320-024487

取引態様

仲介

情報公開日

2026年1月10日

次回更新予定日

2026年1月17日

SELLING POINT

この物件のセールスポイント

【物件概要】
■南東公道面の新築戸建
■一部勾配天井で開放的な室内
■人気の2階建て設計
■全居室2面採光で陽当たり通風良好
■2階水回り集約で洗濯動線良好な間取り
■22帖超のLDKには床暖房2か所完備
■食洗器付きシステムキッチン
■玄関付近にはセカンド洗面あり
■2か所のウォークインクローゼットなどの優れた収納力

当日やご希望する日程の見学・来店可能です。
物件の資料も送付いたします。
他にも「周辺環境は」「○○エリアの○○○万円台の物件も一緒に内覧したい」などお気軽にお問い合わせください!