江戸川5丁目 新築戸建 -

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【二之江小学校エリアの新築戸建】
・ゆとりの各居室と17帖超の広々LDK

江戸川5丁目　新築戸建

5,398万円|2LDK+S(納戸)|建物面積 100.6㎡｜土地面積 60.59㎡
│都営新宿線 一之江駅 / 徒歩18分(1410m)
東京メトロ東西線 葛西駅 / 徒歩24分(2190m)
ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 / バス19分 [- 古川親水公園停歩10分(800m)]

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間取り

希有な江戸川5丁目に5000万円台の新築戸建が登場いたしました。令和5年に建て替えられた二之江小学区内で、小学校まで徒歩7分。周辺環境も充実しており生活環境の良い立地です。資料請求お待ちしております。

SUMMARY

物件概要

建物名

江戸川5丁目　新築戸建

交通

都営新宿線 一之江駅 / 徒歩18分(1410m)
東京メトロ東西線 葛西駅 / 徒歩24分(2190m)
ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 / バス19分 [- 古川親水公園停歩10分(800m)]

所在地

東京都江戸川区江戸川５丁目

物件種目

売戸建

価格

5,398万円

借地期間/地代(月額)

権利金

敷金/保証金

-/-

維持費等

その他一時金

維持費等

その他一時金

設備

食器洗浄乾燥機・カウンターキッチン・システムキッチン・浴室に窓・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・LDK15畳以上・全居室収納・公営水道・本下水・都市ガス・全居室複層ガラス・全室フローリング

こだわりポイント

バス1坪以上・3階建以上・全室2面採光・3沿線以上利用可・小学校徒歩10分以内・閑静な住宅街・緑豊かな住宅地・都市近郊・市街地が近い・周辺交通量少なめ・平坦地・整形地・眺望良好・通風良好・陽当り良好

備考

総戸数：1戸
用途地域：1種中高
法令等制限：準防火地域/高度地区
【間取詳細】
1階:洋室 5.3帖
2階:LDK 17.6帖
3階:洋室 5.6帖、S 8.2帖

建物名

江戸川5丁目　新築戸建

間取り

2LDK+S(納戸)

建物面積

100.6㎡

土地面積

60.59㎡

私道負担面積

34.3㎡
私道負担割合：1/1

築年月

2026年1月(新築)

階建

3階建

バルコニー

接道状況

一方道路
北　私道幅員:4m 接面:7.2m 位置指定:無

リフォーム /
リノベーション

駐車場

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建築確認番号

第HPA-25-08501-1号

建ぺい率

60％

容積率

150％

地目

宅地

地勢

国土法届出

国土法届出不要

セットバック

セットバック済

条件等

現況

建築中

引渡し

指定有 (2026年2月下旬)

周辺環境

二之江小学校 / 瑞江中学校

問合せコード

B01320-029351

取引態様

仲介

情報公開日

2025年12月8日

次回更新予定日

2026年1月22日

SELLING POINT

この物件のセールスポイント

【物件概要】
■家族の会話が弾む対面式キッチン採用。
■約17帖超の広々としたLDK。
■LDKに廊下を作ることでエアコンの風を逃がさずに効きを良くします。
■各居室に収納があり居室を広々利用できます。
■浴室はゆったり1坪サイズ。
■浴室暖房乾燥機や食洗機等充実した設備。

当日やご希望する日程の見学・来店可能です。
物件の資料も送付いたします。
他にも「周辺環境は」「○○エリアの○○○万円台の物件も一緒に内覧したい」などお気軽にお問い合わせください!