南小岩1丁目新築戸建（4棟） - 三信不動産 -

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【ライフスタイルで選べる全4棟】
人気の小岩エリアの高耐久・設備充実の新築戸建！
・参考物件のご見学もできますのでお気軽にお問い合わせください。

南小岩1丁目　新築戸建（4棟）

5,290万円～5,990万円|3LDK|建物面積 77.68㎡～105.1㎡｜土地面積 70.09㎡～91.21㎡│ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / 徒歩20分(1600m)
都営新宿線 瑞江駅 / バス20分 [- 江戸川メディケア病院前停歩2分(160m)]
東京メトロ東西線 葛西駅 / バス18分 [- 鹿本中学校停歩8分(640m)]

まいばすけっと南小岩二枚橋店240m

セブンイレブン江戸川二枚橋店230m

くすりの福太郎南小岩店580m

江戸川区立南小岩小学校460m

江戸川区立小岩第二中学校880m

まいばすけっと南小岩二枚橋店240m

セブンイレブン江戸川二枚橋店230m

くすりの福太郎南小岩店580m

江戸川区立南小岩小学校460m

江戸川区立小岩第二中学校880m

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スタッフ写真

住環境良好な南小岩に新築戸建4棟が登場しました。
どんな間取りが入るのか知りたい、物件資料が欲しい等お気軽にお問い合わせ下さい。

SUMMARY

物件概要

建物名

南小岩1丁目　新築戸建（4棟）

交通

ＪＲ総武・中央緩行線 小岩駅 / 徒歩20分(1600m)
都営新宿線 瑞江駅 / バス20分 [- 江戸川メディケア病院前停歩2分(160m)]
東京メトロ東西線 葛西駅 / バス18分 [- 鹿本中学校停歩8分(640m)]

所在地

東京都江戸川区南小岩１丁目

物件種目

戸建（２戸以上）

価格

5,290万円～5,990万円

借地期間/地代(月額)

-

権利金

-

敷金/保証金

-/-

維持費等

-

その他一時金

-

維持費等

-

その他一時金

-

設備

浴室乾燥機・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・LDK18畳以上・全居室収納・リビング階段・公営水道・本下水・都市ガス・2面バルコニー・全室フローリング

こだわりポイント

2階建・3階建以上・全室2面採光・前道6m以上・建設住宅性能評価付・設計住宅性能評価付・駅まで平坦・角地・平坦地・整形地・通風良好・陽当り良好

備考

用途地域：1種住居

建物名

南小岩1丁目　新築戸建（4棟）

間取り

3LDK

建物面積

77.68㎡～105.1㎡

土地面積

70.09㎡～91.21㎡

私道負担面積

-

築年月

2024年5月(新築)

階建

-

バルコニー

-

接道状況

-

リフォーム /
リノベーション

-

駐車場

-

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建築確認番号

第HPA-24－00072－１号

建ぺい率

60％

容積率

200％

地目

-

地勢

-

国土法届出

-

セットバック

道路幅：4m ・ 6m

条件等

-

現況

建築中

引渡し

指定有 (2024年5月中旬)

周辺環境

南小岩小学校 / 小岩第二中学校

問合せコード

B01320-013800

取引態様

仲介

情報公開日

2024年2月23日

次回更新予定日

2024年5月10日

SELLING POINT

この物件のセールスポイント

・物件情報
◆角地含む全４区画
　A号棟が角地になります。
◆18帖超の広々LDKプランあり
◆家事動線の良い2階水廻り集約型プランあり
◆2階建てプラン・3階建てプラン2パターンあります
◆各居室に収納があり各居室広々利用できます

・周辺情報
◆保育園、小学校徒歩７分圏内
◆江戸川メディケア病院まで徒歩３分
◆公園や買物施設も徒歩５分

お気軽にお問い合わせください。

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LOCATION

周辺施設

スーパー

まいばすけっと南小岩二枚橋店 240m
コンビニ

セブンイレブン江戸川二枚橋店 230m
ドラッグストア

くすりの福太郎南小岩店 580m
小学校

江戸川区立南小岩小学校 460m
中学校

江戸川区立小岩第二中学校 880m
幼稚園保育園

南小岩保育園 370m
公園

南小岩三丁目児童遊園 880m

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コンビニ

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ドラッグストア

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小学校

江戸川区立南小岩小学校 460m
中学校

江戸川区立小岩第二中学校 880m
幼稚園保育園

南小岩保育園 370m
公園

南小岩三丁目児童遊園 880m

ローンシュミレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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